當鑒定地基、樁基的安全性時，應遵守下列規(guī)定：

1 一般情況下，宜根據(jù)地基、樁基沉降觀測資料或其不均勻沉降在上部結構中的反應的檢查結果進行鑒定評級。

2 當現(xiàn)場條件適宜于按地基樁基承載力進行鑒定評級時，可根據(jù)巖土工程勘察檔案和有關檢測資料的完整程度，適當補充近位勘察點，進一步查明土層分布情況，并采用原位測試和取原狀土作室內(nèi)物理力學性質試驗方法進行地基檢驗，根據(jù)以上資料并結合當?shù)毓こ探?jīng)驗對地基、樁基的承載力進行綜合評價。

若現(xiàn)場條件許可，尚可通過在基礎(或承臺)下進行載荷試驗以確定地基(或樁基)承載力。

3 當發(fā)現(xiàn)地基受力層范圍內(nèi)有軟弱下臥層時，應對軟弱下臥層地基承載能力進行驗算。

4 對建造在斜坡上或毗鄰深基坑的建筑物，應驗算地基穩(wěn)定性。

地基承載力具體檢測方法

1、通過做地基土載荷實驗來檢測地基承載力。

2、使用一定大小的鋼板(，置于準備檢測的地基土上，如果是復合地基檢測，一般還需要在鋼板下面鋪設一定厚度的褥墊層，在上面放置一個千斤頂，千斤頂上面架設荷載平臺，平臺上面堆放配重，可用水泥塊，也用口袋裝砂石作為配重，如果承載力較大的時候，也可采用錨樁作為反力。

然后，通過千斤頂逐級加載并測定相應的沉降情況，指導地基土沉降量滿足不穩(wěn)定條件時，測得的荷載配重量除以鋼板的面積即可算出地基承載力。

房當發(fā)現(xiàn)周邊房屋在建設施工施工時，也是需要對自己房子的地基做安全檢測鑒定的，以免周邊施工的行為影響到自己家房子的安全。安全性問題的檢測應當有備無患，做到萬無一失，以避免意外發(fā)生。

外粘鋼板加固法是不能無限提高構件承載力的。因為加固是在原構件基礎上進行的，而原結構的混凝土強度等級、截面尺寸、配筋等限制了加固發(fā)揮作用的程度。

當然，如果與其他加固方法結合采用，如增大截面、受壓區(qū)加固等，還能在更大程度上提高承載力。

在下列情況下，宜進行可靠性鑒定：

1、使用維護中需要進行常規(guī)檢測鑒定時;

2、需要進行、大規(guī)模維修時;

3、其他需要掌握結構可靠性水平時。